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Rénover pour mieux louer : transformez votre location saisonnière
Rénover sa location saisonnière pour mieux louer
Pourquoi se lancer dans la rénovation de son meublé de tourisme ?
La location saisonnière est une activité qui peut s’avérer être l’une des meilleures option pour la rentabilité de votre investissement locatif, surtout si le logement est bien situé et offre un certain niveau de confort. Cependant, pour maximiser votre taux d’occupation et vos revenus locatifs, il est souvent nécessaire de rénover votre logement au fil du temps pour lui redonner un peu de peps!
Dans cet article, nous allons vous donner nos astuces sur les différentes façons de rénover votre meublé de tourisme avec panache et succès !
Transformez votre location saisonnière en un véritable cocon pour vos voyageurs!
Une location bien entretenue et joliment rénovée attire plus de vacanciers, se loue plus facilement et à un meilleur tarif.
Pour pouvoir améliorer le potentiel de votre bien en location et donc de vos revenus, vous devrez considérer les différentes pistes de rénovations que nous vous proposons de découvrir dans l’article suivant.
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Commencez par l’essentiel
La structure et les équipements de votre bien
Avant de penser aux couleurs de vos murs ou au style de vos meubles, assurez vous que la structure de votre bien soit en bon état. Vérifiez la toiture, l’isolation, la plomberie et l’électricité. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour un diagnostic complet.
Un locataire satisfait, c’est d’abord un locataire en sécurité et au chaud !
Remplacez le mobilier usagé
Les attentes des voyageurs évoluent constamment au fil des années.
Privilégiez un canapé-lit gigogne, ou un canapé-lit double contre les banquettes en bois imposantes, la qualité d’assise et de sommeil n’est pas comparable. Les styles modernes incitent à habiller votre logement d’un tissu plus neutre pour alléger la pièce et venir l’embellir de coussins décoratifs par exemple. Vous pouvez aussi opter pour habillez votre table avec une belle suspension et de nouvelles chaises. Allégez ou remplacez le mobilier massif et évitez les couleurs sombres dans un petit espace.
Misez sur la décoration pour créer une ambiance unique
La décoration est l’âme de votre location.
Choisissez un style qui saura séduire vos futurs locataires. Que vous optiez pour un look bohème, scandinave, industriel ou bord de mer, assurez-vous de créer une ambiance chaleureuse pour les futurs voyageurs qui séjourneront dans votre appartement. Rappelez vous que vos futurs locataires recherchent avant tout une expérience.
Pour commencer, observez vos rideaux. Ils occupent une surface importante et impactent fortement le rendu visuel. Si les motifs sont imposants, chargés ou les couleurs trop vives, il vaut mieux les remplacer. Les motifs ou les couleurs peuvent être conservés de manière plus subtile. Pour le reste de la décoration, il faut éviter de trop charger les murs.
Les petits détails font souvent la différence : coussins colorés, plaids douillets, tableaux inspirants…
Laissez parler votre créativité !
Les incontournables et les "petits plus"
Les normes de sécurité
Après le visuel principal, une annonce est alimentée par des visuels secondaires et des descriptifs. Ce sont des petits détails qui peuvent être mentionnés dans l’annonce et qui vous permettront de vous différencier du reste des locations.
Veillez à respecter les normes de sécurité pour éviter toutes blessures ou accidents dans votre appartement. Des prises avec terre, pas de câbles électriques apparents, veiller à des rangements bien fixés au mur, pas de vis ou de clous saillants.
Une literie confortable
Offrir un sommeil de qualité…
Ce critère doit être le centre de votre attention. Votre hébergement doit permettre à vos voyageurs de profiter d’une bonne nuit réparatrice après avoir profité des activités offertes par la région. Pour cela, remplacez vos sommiers cassés ou abimés, vos matelas en mousse affaissés, les pieds mal fixés ou cassés. Ne faites pas d’impasse sur la qualité de la literie.
Les conseils de notre partenaire Face/b :
« Optez pour un matelas à ressorts ensachés, ce type de matelas propose la meilleure alternative pour concilier les adeptes du matelas souple du matelas ferme. Vous pouvez compléter cela avec une bonne isolation phonique et des rideaux 100% opaques, pour garantir des vacances ressourçantes. »
Une salle de bain fonctionnelle
La salle de bain reste un aspect fondamental, elle doit inspirer confiance, disposer de joints neufs ou irréprochables, et d’une robinetterie fiable.
À la montage, si vous n’avez qu’une salle de bain, conservez une baignoire. C’est un critère recherché par la clientèle adepte des sports d’hiver.
Le wifi !
Encore un « petit plus » qui fait la différence, le wifi (gratuit) est devenu un indispensable dans tout logement de vacances. Vos locataires auront surement besoin de connecter plusieurs appareils par personnes et chacun voudra en profiter correctement. Familles avec ados, télétravailleurs… La qualité d’une bonne connexion internet n’est pas négociable.
Nous vous conseillons de prévoir un débit minimum descendant de 5mbs/personne pour assurer une navigation correcte à vos invités.
Offrez une expérience d’hébergement inoubliable
Un bien sans “caractère” ne retiendra pas l’attention des voyageurs. Le voyageur d’aujourd’hui souhaite partir en vacances (ou en week-end) pour découvrir et se déconnecter.
S’il est conseillé de ne pas surcharger la décoration, ni d’y apporter trop de marques personnelles (photos des 3 générations de la famille, portrait du chien, etc…) Vous pouvez sélectionner des éléments qui vont lui permettre de se démarquer du reste de l’offre.
Pensez à un élément signature : une couleur, une suspension qui se distingue, un tableau ou un miroir remarquable…
Vos futurs locataires discuteront entre eux du choix de logement et il sera plus facile pour eux d’identifier, de retenir leur attention et de parler de votre location grâce à ces éléments.
Avec l’aide de notre partenaire
FACE/B
De la conception à l’exécution des travaux, FACE/B est LE spécialiste de la rénovation de résidences secondaires destinées à la location.
Vos avantages avec FACE/B en tant que propriétaire avec l’Agence Vacancéole :
- Un entretien gratuit (téléphonique ou par visioconférence) avec un expert travaux et un architecte d’intérieur de FACE/B pour cadrer votre projet.
- Un estimatif gratuit détaillé de votre projet (à l’exclusion des travaux de gros œuvre).
- 5% de remise sur votre projet.
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